Reklamı Geç
8 saniye kaldı
Turkhaber Gazetesi 1200x300

İstanbul'da ofis kiraları düşüyor

İstanbul, Ankara ve İzmir'de ofis doluluk oranlarının son çeyrekte genel bir düşüş eğilimine girdi. Bu arada, üç şehir içerisinde İzmir 2017 yılı genel değerlendirmesinde, iki segmentte de artış eğilimini koruyan tek şehir oldu.

İstanbul'da ofis kiraları düşüyor
  • 08 Şubat 2018, Perşembe 17:52

Üç büyük şehirdeki ofis kiralarının 2017 yılındaki genel trendini de içeren raporda, ofis doluluk oranlarının son çeyrekte genel bir düşüş eğilimine girmesi dikkat çekti.

Dördüncü çeyrekte İzmir ve İstanbul'daki ofis kiraları farklı oranlarda azalırken, Ankara'da bu düşüş sadece üst segment ofis binalarına yansıdı. 2017 genel değerlendirmesinde ise en güçlü fiyat artış trendi İzmir'de yaşandı.

REIDIN Ofis Kira Endeksi'ne göre İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst fiyat segmentinde yüzde 0,43, alt fiyat segmentinde ise yüzde 0,52 oranında azalış yaşandı. Ofis binalarının yoğunlaştığı 14 bölge için hesaplanan metrekare kira değerleri baz alındığında, üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 28,12 dolar, alt fiyat segmentinde ise 18,65 dolar ile, Anadolu Yakası'ndaki en yüksek kira değerine sahip bölge Ataşehir Ofis Bölgesi oldu. En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise, üst fiyat segmentinde 11,96 dolar, alt fiyat segmentinde ise 4,27 dolar ile Kurtköy Ofis Bölgesi öne çıktı.

Beşiktaş, Kağıthane, Şişli bölgelerindeki ofis binalarını kapsayan İstanbul Merkezi İş Alanı (MİA) üst fiyat segmenti metrekare değeri 34,47 dolar, alt fiyat segmenti ise 19,01 dolar olarak ölçüldü. Avrupa Yakası'nda ise MİA dışındaki ofis bölgelerine bakıldığında Maslak Ofis Bölgesi üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 30,01 dolar, alt fiyat segmentinde ise 20,41 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge oldu. En düşük kira gelirine sahip bölge ise, üst fiyat segmentinde 7,28 dolar/m2, alt fiyat segmentinde ise 5,81 dolar/m2 ile Beylikdüzü-Esenyurt Ofis Bölgesi oldu.

İstanbul ofis bölgelerindeki doluluk oranı düşüş eğiliminde

Avrupa Yakası'nda ofislerin yoğun olduğu İstanbul Merkezi İş Alanı (Beşiktaş, Kağıthane, Şişli) en yüksek kiralanabilir alana sahip bölge oldu. Bu bölgede kiralanabilir alanlardaki doluluk oranının üçüncü çeyrekte yüzde 91,49 iken, dördüncü çeyrekte yüzde 88,76'ya düşmesi dikkat çekti. Anadolu Yakası'nda ise en yüksek kiralanabilir alan yine Ümraniye Ofis Bölgesi olarak ölçülürken, bu bölgedeki kiralanabilir alandaki doluluk oranı da yüzde 97,16'dan yüzde 89,2'ye düştü.

Ofis bölgelerindeki doluluk oranları İzmir ve Ankara'da da düştü

Eskişehir Yolu, Öveçler, Çankaya, Yenimahalle-Beştepe bölgelerini içeren Ankara Merkezi İş Alanı ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek verilerine göre üst segmentte yüzde 0,20 düşüş, alt segmentte ise yüzde 0,54 oranında artış kaydedildi. Ankara Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyreğe göre yüzde 3,57 artarak yüzde 87,62 oldu.

Bayraklı ve Bornova bölgelerini içeren İzmir Merkezi İş Alanı ofis kira değerleri önceki çeyreğe göre üst segmentte yüzde 0,74, alt segmentte yüzde 0,10 oranında düştü. İzmir Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,2 azalarak yüzde 88,41 oldu. İzmir İkincil Ofis Bölgesi olarak belirlenen Konak Ofis Bölgesi'nde ise üst segmentte yüzde 4,49, alt segmentte yüzde 2,38 oranında düşüş saptandı. Konak Ofis Bölgesi'nde ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyreğe göre yüzde 3,93 azalarak yüzde 92,50 oldu.

Yıllık değerlendirmede en belirgin artış eğilimi İzmir'de

REIDIN Ofis Kira Endeksine göre İstanbul'da, 2017 yılı genelinde üst fiyat segmentinde yüzde 0,08 artış, alt fiyat segmentinde ise yüzde 0,35 oranında düşüş yaşandı. Ankara'da yıl boyunca ofis kiralarında kaydedilen değişiklikler ise yıl sonuna üst fiyat segmentinde yüzde 0,76 düşüş, alt fiyat segmentinde ise yüzde 0,89 artış olarak yansıdı. İzmir'deki ofis kiraları 2017 genelinde üç şehir arasında alt fiyat segmentindeki en yüksek artışı kaydederek yüzde 1,10 arttı, üst fiyat segmentindeki kiralar ise yüzde 0,22 artış gösterdi. İzmir 2017 yılı genel değerlendirmesinde, iki segmentte de artış eğilimini koruyan tek şehir oldu.

 

Beğendim 0 Muhteşem 0 Haha 0 İnanılmaz 0 Üzgün 0 Kızgın 0

SEN DE DÜŞÜNCELERİNİ PAYLAŞ!

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.


yükleniyor

BU HABERİ OKUYANLAR BUNLARI DA OKUDU

ANKET

Yeni İnternet Sitemizi Beğendiniz mi?

  • S.Lig
  • 1.Lig
  • 2.Lig Kırmızı
  • 2.Lig Beyaz
    Takımlar O G B M Av P
1 Galatasaray 21 14 2 5 21 44
2 Fenerbahçe 22 12 8 2 20 44
3 İstanbul Başakşehir 21 13 4 4 19 43
4 Beşiktaş 22 11 8 3 20 41
5 Kayserispor 22 9 8 5 5 35
6 Demir Grup Sivasspor 22 10 4 8 -3 34
7 Trabzonspor 21 8 9 4 5 33
8 Göztepe 21 9 6 6 3 33
9 Yeni Malatyaspor 21 7 6 8 -4 27
10 Bursaspor 21 7 5 9 3 26
11 Kasımpaşa 21 7 5 9 -4 26
12 Akhisar Bld. Genç. 21 6 6 9 -9 24
13 Antalyaspor 22 6 6 10 -13 24
14 Gençlerbirliği 21 5 7 9 -9 22
15 Atiker Konyaspor 22 5 6 11 -7 21
16 Aytemiz Alanyaspor 22 6 3 13 -9 21
17 Osmanlıspor FK 22 5 4 13 -12 19
18 Karabükspor 21 3 3 15 -26 12
Şampiyonlar Ligi
UEFA
Alt Lig
    Takımlar O G B M Av P
1 Ümraniyespor 21 12 5 4 17 41
2 Çaykur Rizespor 22 12 5 5 14 41
3 MKE Ankaragücü 22 11 6 5 10 39
4 İstanbulspor 21 10 5 6 5 35
5 Altınordu 22 9 6 7 6 33
6 Gazisehir Gaziantep FK 21 8 8 5 16 32
7 Vartaş Elazığspor 22 8 7 7 3 31
8 Giresunspor 22 8 7 7 3 31
9 Boluspor 21 9 3 9 6 30
10 Balıkesirspor 22 9 6 7 5 30
11 Adanaspor 22 8 6 8 -8 30
12 Erzurum BB 22 7 8 7 1 29
13 Samsunspor 22 6 9 7 -6 27
14 Eskişehirspor 21 7 6 8 6 24
15 Adana Demirspor 21 6 6 9 -3 24
16 Denizlispor 22 5 5 12 -11 20
17 Manisaspor 22 7 2 13 -13 14
18 Gaziantepspor 22 1 4 17 -51 4
    Takımlar O G B M Av P
1 Afjet Afyonspor 22 15 6 1 29 51
2 Menemen Belediyespor 22 16 2 4 31 50
3 Hatayspor 22 15 3 4 25 48
4 Sivas Belediyespor 22 13 6 3 20 45
5 Keçiörengücü 22 13 4 5 31 43
6 İnegölspor 22 12 6 4 9 42
7 Sancaktepe Belediyespor 22 11 7 4 14 40
8 Sarıyer 22 10 3 9 5 33
9 Kastamonuspor 22 10 2 10 7 32
10 Tokatspor 22 7 7 8 -10 28
11 Etimesgut Belediyespor 22 7 5 10 -5 26
12 Amed Sportif 22 7 6 9 -1 24
13 Eyüpspor 22 7 3 12 -12 24
14 Bucaspor 22 6 5 11 -9 20
15 Bodrumspor 22 4 5 13 -18 17
16 Tuzlaspor 22 4 4 14 -17 16
17 Kocaeli Birlik Spor 22 2 2 18 -32 5
18 Mersin İdmanyurdu 22 1 0 21 -67 -18
    Takımlar O G B M Av P
1 Gümüşhanespor 22 14 3 5 22 45
2 Altay 22 12 6 4 15 42
3 Hacettepe Spor 22 10 9 3 19 39
4 Bugsaşspor 22 11 6 5 14 39
5 Sanliurfaspor 22 12 3 7 10 39
6 Sakaryaspor 22 10 8 4 11 38
7 Bandırmaspor 22 10 5 7 5 35
8 Kırklarelispor 22 10 5 7 4 35
9 Niğde Belediyespor 22 9 5 8 -4 32
10 Konya Anadolu Selçukspor 22 7 9 6 -2 30
11 Pendikspor 22 7 7 8 -1 28
12 Zonguldak Kömürspor 22 6 7 9 -7 25
13 Fatih Karagümrük 22 7 2 13 -9 23
14 Fethiyespor 22 4 8 10 -14 20
15 Kahramanmaraşspor 22 4 8 10 -14 20
16 Nazilli Belediyespor 22 4 4 13 -19 17
17 Karşıyaka 22 4 9 9 -9 15
18 Silivrispor 22 1 7 14 -21 10

BURÇLAR

(21 Mart - 20 Nisan)

Koç Burcunun 19.02.2018 Günlük Yorumu

(21 Nisan - 21 Mayıs)

Boğa Burcunun 19.02.2018 Günlük Yorumu

(22 Mayıs - 22 Haziran)

İkizler Burcunun 19.02.2018 Günlük Yorumu

(23 Haziran - 22 Temmuz)

Yengeç Burcunun 19.02.2018 Günlük Yorumu

(23 Temmuz - 22 Ağustos)

Aslan Burcunun 19.02.2018 Günlük Yorumu

(23 Ağustos - 22 Eylül)

Başak Burcunun 19.02.2018 Günlük Yorumu

(23 Eylül - 22 Ekim)

Terazi Burcunun 19.02.2018 Günlük Yorumu

(23 Ekim - 21 Kasım)

Akrep Burcunun 19.02.2018 Günlük Yorumu

(22 Kasım - 21 Aralık)

Yay Burcunun 19.02.2018 Günlük Yorumu

(22 Aralık - 21 Ocak)

Oğlak Burcunun 19.02.2018 Günlük Yorumu

(22 Ocak - 19 Şubat)

Kova Burcunun 19.02.2018 Günlük Yorumu

(20 Şubat - 20 Mart)

Balık Burcunun 19.02.2018 Günlük Yorumu

NAMAZ VAKİTLERİ
turkmedya
yukarı çık