802-508-7352

GÜNCEL

GÜNCEL Haberleri

Aidatlar kirayla yarışıyor

Enerji, bakım-onarım ve güvenlik gibi hizmet maliyetlerindeki yükseliş, site aidatlarına rekor artışlar olarak yansıdı. Aidatlar 2024’ün ilk yarısında ortalama yüzde 60 artarken, lüks sitelerde bu oran yüzde 160’a ulaştı.

Aidatlar kirayla yarışıyor

Enerji, bakım-onarım ve güvenlik gibi hizmet maliyetlerindeki artış, İstanbul’da site aidatlarına yansıdı. Yıl ortasında gelen elektrik ve doğalgaz zamları, 2024 yılında birçok sitede aidatlara ara zam yapılmasına neden oldu. Enflasyonun düşmesine rağmen aidatların gerilemesi beklenmiyor. Bu durum, ocak ayında düzenlenen genel kurullarda site sakinleri, kiracılar ve yöneticiler arasında gerginliğe yol açıyor.

AİDATLAR KİRALARI GERİDE BIRAKTI

Gayrimenkul değerleme şirketi EVA’nın araştırmasına göre, 2024’ün ilk altı ayında aidatlar, kiralardan daha fazla artış gösterdi. İstanbul’da 2023 Ocak ayı ile 2024 Ağustos ayı karşılaştırıldığında aidatlar ortalama yüzde 60 yükseldi. Lüks sitelerde bu oran yüzde 160’a kadar çıktı.

Cumhuriyet'in haberine göre, İstanbul’da aidatlar ortalama 4 bin liradan başlıyor ve lüks villa sitelerinde 15 bin liranın üzerine çıkıyor. İlçelere göre en düşük aidatlar genellikle Silivri ve Çatalca’da görülürken, en yüksek aidatların ödendiği ilçeler arasında Beşiktaş, Şişli, Kadıköy ve Sarıyer ilk sıralarda yer alıyor.

MALİYETLERİN DOĞRU HESAPLANMASI ÖNEMLİ

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, aidatların belirlenmesinde maliyetlerin dikkate alınması gerektiğini vurguladı. “Sitelerin dışarıdan hizmet aldığı firmalar ve personel maaşlarındaki artışlar, aidatlara zam olarak yansıyor. Ancak burada önemli olan, yapılan zammın maliyetlerin üzerinde olup olmadığını incelemek” dedi. Akdoğan, site yönetimlerinin görevinin denk bütçe yapmak olduğunu belirterek, site sakinlerinin genel kurullara katılarak bütçe detaylarını incelemesi gerektiğini söyledi.

AİDAT HESAPLAMASINDA DİKKAT EDİLECEK NOKTALAR

Akdoğan, aidatların projelerin büyüklüğüne ve konutların tipine göre farklılık gösterdiğine dikkat çekti. “60 konutluk bir projeyle 600 konutluk bir projenin aidat gideri bir değildir. Daha az konutlu projelerde maliyetin konutlara pay edilmesi, aidatları artırabilir. Ayrıca aidatlar belirlenirken metrekare birim fiyatlarına göre fiyatlandırmalar yapılır. Site sakinleri bu fiyatlandırmaların doğruluğunu kontrol etmelidir” dedi.

AİDATLARDA ŞEFFAFLIK ŞART

Akdoğan, aidat artışlarının şeffaf bir şekilde hesaplanması ve açıklanması gerektiğini vurgulayarak, site sakinlerinin yönetici seçiminde deneyimli kişilere öncelik vermelerinin önemini dile getirdi. Yönetimin harcamaları denetlemesi ve sitenin bütçe dengesini koruması gerektiğini belirtti.

 


Arsa yatırımları düştü, konut satışları yükseldi

Trump 3 haftada dünyayı krize sürükledi!

RTÜK’ten haber bültenleri için yeni açıklama

Önüne geleni tutuklayan bu yargı sana tuzak kuruyor

Artık mızrak çuvala sığmıyor

Konya'da milyonlarca TL değerinde makaron ele geçirildi

Gazze'ye yaptıklarını Türkiye'ye de yapabilirler

Burger King açılışına katılan AK Partili ilçe başkanı istifa etti

TÜVTÜRK para basıyor

Dervişoğlu'ndan cezaevi'ndeki Özdağ ve Toktaş'a ziyaret

Antalya'da yunus polisi hayatını kaybetti

Hamas'ı ortadan kaldıracağız

Yeni düzenlemeyle hakim kararı olmadan arama yapılacak

1475 yıla kadar hapisle yargılanan müteahhit tahliye edildi

İstanbul’da kiralar rekor kırdı

Hilal Saraç, Erdoğan ve Bahçeli'ye hakaretten tutuklandı

Metin Cihan’ın X hesabı Türkiye'den erişime kapatıldı

BirGün gazetesi yöneticilerine gözaltı

Manisa'da halı fabrikasında yangın

Erdoğan aday olamaz, kenara çekilmeli

6.5 milyon taşıt için akaryakıtta yeni dönem!

Gisele Bündchen 44 yaşında anne oldu

Yavuz Sultan Selim Köprüsü çıkışında TIR alev topuna döndü

'Yol arkadaşınızın size ihanet etmemesi gerekir'

Filistin’deki direnişin meşruiyetini sorgulamak...

Şişecam, İtalya'daki üretimine ara verdi

Ölüm Oteli Grand Kartal kaçak çıktı!

Hileli trafiklerde ‘ağır ihlal’ maddesini uygulayacağız

300 işletmenin 51'i turizm işletme belgesiz, 19'u ruhsatsız çıktı!

Kapalıçarşı’da vurgunu öğrenciler üzerinden yapmışlar

Yükleniyor

Trump 3 haftada dünyayı krize sürükledi!

Hamas'ı ortadan kaldıracağız

İsrail tünelleri gaz odası yaptı

ABD, İsrail’e 7,4 milyar dolarlık silah

Gazze, ABD'ye devrediliyor

Trump’ın açıklamaları bölgedeki gerginliği artıracak

ABD, Gazze Şeridi'ni devralacak

9 ülke İsrail'e yaptırım uygulayacak

Yasadışı göçmenleri sınır dışı etme sürecindeyiz

İsrail'in Gazze'ye yönelik savaşının maliyeti 42 milyar dolar

Gisele Bündchen 44 yaşında anne oldu

Zeynep Alkan Survivor'a veda etti

Christen Goff, moda dünyasına döndü

Seda Bakan kırmızı süper minisiyle olay oldu

Lottie Moss erotik pozlar vermeyi bıraktı

Bir erkekle her gece aynı yatağa girmek istemiyorum

'Kutuplaşıyoruz, yine bir seçime hazırlanıyoruz'

Kombi bakım arızasıyla Pervin Bağdat'ı dolandırdılar

Aslı Bekiroğlu aradığı aşkı buldu

Afra Saraçoğlu sosyal medyayı salladı!

6.5 milyon taşıt için akaryakıtta yeni dönem!

Araç alım-satımında yeni dönem bugün başladı

UTTS'de resmi hesap bile 3 kat vergiyi açığa çıkardı

Otomotiv pazarından daralma sinyali geldi

Alman otomotiv devi Türkiye'den çekildi

Otomobile talep düşerken, fiyatlar azalmaya devam etti

Yeni Opel Grandland Türkiye’de!

Çin menşeili otomobillere ek gümrük vergisi

Zamlı MTV oranları belli oldu

Engellilere ÖTV'siz araç satışında yeni düzenleme

Taburcu ettikleri hasta tekerlekli sandalyede can verdi

'Kanser Olmak İstemiyoruz'

Grip vakaları rekor seviyeye ulaştı

Kanser kaderimiz değil

Kovid-19 Vuhan'daki laboratuvardan sızdı

Bakanlık 6 markayı daha ifşa etti

Fransa Türk kuru üzümlerini geri gönderiyor

‘Türkiye’nin Sağlık Ödülleri’ sahiplerini buldu

Sağlıkta katılım payına yüzde 650'lik zam

2024 yılında AB’ye ihracatta 94 yasaklı madde tespit edildi

RTÜK’ten haber bültenleri için yeni açıklama

Metin Cihan’ın X hesabı Türkiye'den erişime kapatıldı

BirGün gazetesi yöneticilerine gözaltı

Hileli trafiklerde ‘ağır ihlal’ maddesini uygulayacağız

'Başarının yolu, küçük adımlarla büyük hedeflere ulaşmaktan geçer'

Bülent Çavuş'tan Yargıtay’ın Pınar Gültekin kararına tepki

Basın dünyasının usta ismi Serkan Candaş

TRT’de neler oluyor

RTÜK yine muhalif kanallara ceza yağdırdı!

‘Yargı niye sert bir tutum içine girdi?..’

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 21 18 0 3 32 57
2.Fenerbahçe 21 16 2 3 33 51
3.Samsunspor 22 13 5 4 13 43
4.Eyüpspor 21 11 4 6 15 39
5.Beşiktaş 21 9 4 8 10 35
6.Göztepe 21 10 7 4 13 34
7.İstanbul Başakşehir 21 9 7 5 9 32
8.Kasımpaşa 21 6 5 10 -3 28
9.Alanyaspor 21 7 7 7 -3 28
10.Rizespor 21 8 10 3 -10 27
11.Trabzonspor 20 6 6 8 10 26
12.Gazişehir Gaziantep 21 7 9 5 -3 26
13.Antalyaspor 21 7 10 4 -16 25
14.Konyaspor 22 6 10 6 -7 24
15.Sivasspor 22 6 11 5 -11 23
16.Kayserispor 21 4 9 8 -19 20
17.Bodrum FK 21 4 13 4 -14 16
18.Hatayspor 22 1 14 7 -19 10
19.Adana Demirspor 21 2 17 2 -30 5