GÜNCEL

GÜNCEL Haberleri

Ev kiralamak, kız almaktan zor

Kira artışlarında devletin koyduğu yüzde 25'lik sınır, 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla sona ererken ev sahipleri, kiracılardan bekledikleri kriterlerin dozunu arttırdı.

Ev kiralamak, kız almaktan zor

Devletin koyduğu kuralla birlikte son 2 senedir kira kontratı yenileme dönemlerinde yüzde 25 oranında zam sınırı uygulandı. Söz konusu sınır, 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla sona erdi.

SINIR KALKTI KİRADA FAHİŞ ZAMLAR YAPILIYOR

Kira bedellerinin bir anda yükseldiğini söyleyen İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün kira zam sınırının kalkmasıyla ilgili olarak yaptığı açıklamada bu ay açıklanan kira artış oranının yüzde 65 civarında olduğunu dile getirdi.  

Kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların yükseldiğini belirten Akgün, "1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren ülke genelinde bir milat başladı. Yüzde 25 kira artışı, 2 sene boyunca sürmüştü. Mülk sahipleri mutsuzdu, kiracılar mutluydu. İki yıl çabuk bitti. Kiracılar bu ay yüzde 65,07'lik zam oranıyla karşı karşıya kaldı. Çaresizlik var. Artış yapmayanlar konutu terk etmeye çalışıyor. Ödeyemeyecek konumda olanlar, yeni bir hayata tutunmaya çalışıyor. Kiracı-ev sahibi sorunları aldı başını gidiyor" dedi.

EV SAHİPLERİ 2 YILIN ACISINI ÇIKARACAK ZAMLAR YAPIYOR

Kiracılar bir anda kira fiyatını çok artırmak istemezken 2 senedir sınırda artış yapan ev sahipleri ise fiyatları astronomik yükseltti. Rıdvan Akgün, "Mülk sahipleri, iki senedir bekledim, diyor. Yüzde 65,07'nin 07'sini bile istiyor. Tahliyeler gündeme gelebilir. Sürece arabulucular ve hukukçular katılabilir" dedi.

Rıdvan Akgün,  İzmir'deki ortalama kira fiyatlarına değinerek "Yeni dönemde 3 oda 1 salon konutun kirası, ortalama 20 bin Türk Lirası şeklinde olması gerekirken enflasyon artışı ile söz konusu bu rakam çok yükseliyor. 15 bin Türk Lirası'na oturan bir kiracının yeni kira bedeli 23-24 bin Türk Lirası'na kadar çıkıyor. Halbuki konut boş olsa belki 20 bin Türk Lirası'na kiraya verilecek. Yüzde 65,07 rutinde çok yüksek. Fakat geçmişten gelen yüzde 25'lerin verdiği ağır tahribattan dolayı yüzde 65,07'lere saldıran mülk sahipleri var" diye konuştu.

EV SAHİPLERİ FAHİŞ FİYAT BELİRLERKEN HERHANGİ BİR ENGELLE KARŞILAŞMIYOR

Kira bedelleri yaz aylarında kaçınılmaz artış trendine girerken kiralık konutların giderek azaldığını dile getiren Rıdvan Akgün, "Arz oluşmamış, talep oldukça fazla. İnsanlar ya evleniyor ya boşanıyor. Ev sahipleriyle sorun yaşayan kiracılar tahliye ediliyor. Ciddi bir sirkülasyon var sektörde" dedi.

İzmir'de boş bir konutun fiyatının lokasyonuna göre, 15 ile 30 bin Türk Lirası arasında değiştiğini ve ev sahiplerinin sektörün belirleyicileri olduğunu belirten Rıdvan Akgün, şöyle konuştu:

“Mülk sahiplerinin büyük bir kısmı kira bedellerini kendi belirliyor. 15 bin Türk Lirası daireye 35 Türk Lirası diyen de 40 bin Türk Lirası diyen de var. Serbest piyasada ev sahipleri istediği rakamı veriyor. Çaresiz kalan, konut arayan vatandaşlar, yüksek bedellerle karşı karşıya kalıyor. Fiyatı belirleyen ev sahipleri, onlara destek veren de emlak müşavirleri oluyor.”

BANKADAN KREDİ ALMAK EV KİRALAMAKTAN KOLAY

Açıklamasında konut sahiplerinin yeni kiracı ararken çok seçici davrandığına da değinen Akgün, şunları söyledi:

"Geçmişte insanlar, boş konutlarını kiraya verebilmek için bin takla atardı. Şu an öyle bir konuma geldik ki GBT (Genel Bilgi Toplama) talep edenler de var. KKB (Kredi Kartı bilgisi) isteyen de var. Ekonomik olarak insanların bankalara borcu olup olmadığı ile ilgili araştırma, findeks raporu isteyenler de bulunuyor. Mutlaka bir kefil istiyorlar. Mutlaka çalışsın, düzenli geliri olsun, maaşı olsun, tahliye taahhütnamesi versin gibi şartlar arıyorlar. Bankaya gidip, krediyi rahat alıyorsunuz fakat kolay kolay konut kiralayamayabiliyorsunuz. Kız istemeye gidiyorsunuz, gönüller bir olunca onu da çok rahat alıyorsunuz; fakat bu tarafta mülk sahipleri, kiracılara inanılmaz kriterler dayatıyor. Kiracılara Allah yardım etsin. Yasa onlardan yana gibi görünse bile hepsine konut nasip etsin."

 

Perşembe

27.8 °

Cuma

30 °

Cumartesi

29.7 °

Dolar son 50 yılın en büyük değer kaybını yaşadı

Sırbistan'da öğrenciler Vuvic iktidarını protesto etti

Yoon Suk Yeol, sıkıyönetim soruşturması kapsamında sorgulandı

Hamaney'i aşağılık bir ölümden kurtardım

İran nükleer projesini yeniden inşa etmeyi düşünürse tekrar saldıracağız!

ABD’nin saldırısı, İsrail’in arkasındaki gücü gösterdi

İran'ın nükleer programı yok oldu

İran nükleer silah elde etmek için ihtiyaç duyduğu her şeye sahip

Pis işlerimizi İsrail hallediyor

Her saldırıya aynı sertlikte karşılık veririrz

Ayşe Akın, kalbini Squid Game yıldızına kaptırdı

Sıla Türkoğlu güzelliğiyle büyüledi

Güzel oyuncu eleştiri yağmuruna karşı olan sessizliğini bozdu

Melisa Döngel soluğu tatilde aldı!

Güngör, Sofia Vergara’nın üstsüz pozunu beğenince...

Aslı Bekiroğlu hastane odasından isyan etti

Melis Sezen kısa taytıyla poz verdi!

Demet Özdemir bayramda soluğu babasının yanında aldı

Hazal Subaşı sezonu açtı

Pelin Akil hastanelik oldu

En çekişmeli yarış Arkın Karpaz Gate Marina olacak

Semanur Yüksel Avrupa Şampiyonu oldu

Türkiye'nin ilk Pickleball Ligi'nde kazananlar ödülleri aldı

ZŁOMBOL 2025 RALLİSİ GIRESUN’DA SONA ERECEK

Türkiye Pickleball Ligi finalleri için geri sayım başladı

Okan Aydoğan Milli Takım kadrosuna seçildi

Hipodrom.com’un marka yüzü Emre Karayel oldu

İstanbul Park TOSFED'e emanet

İmza kampanyası kulübümüzün geleceği açısından uygun değildir

Filenin Sultanları Polonya’yı da devirdi!

Volvo EX30 Türkiye Yollarında

İkinci el araca Avrupa’dan 2.5 kat daha fazla ödüyoruz

Ali Özçete OSS'de güven tazeledi

Ekonomik kriz ulaşımı da vurdu

Ticaret Bakanlığı'ndan ikinci el araç ticaretine sıkı denetim

BYD’den 22 modelde beklenmedik indirim

Tüketiciyi yanıltan reklamlara 15,8 milyon lira ceza kesildi

Otomotiv üretimi ilk 5 ayda yüzde 1,4 geriledi

Arızalı otomobil yenisiyle değiştirilecek

Otomotiv sektörü ihracatta rekor tazeledi

Müsterih olun enflasyon düşüyor!..

Memur ve emeklinin zam oranı belli oldu

Mart 2024’ten bu yana doğalgaz yüzde 150 arttı

Çikolata devi konkordato başvurusu yaptı

İmalat sanayinde daralma derinleşiyor

Beş ayda 49 bin kepenk indi

Faiz ve kurla oynayarak bir yere varamayız

Bir kesim Balkanlar, bir kesim Bangladeş gibi yaşıyor

Beyaz yakalılar sınıfsal çöküş yaşıyor

Türkiye konut ve kirada OECD’yi solladı

Memurun zammı daha cebe girmeden eridi!

Müsterih olun enflasyon düşüyor!..

Dolar son 50 yılın en büyük değer kaybını yaşadı

Orman yangınları atom bombası etkisinde

Memur ve emeklinin zam oranı belli oldu

Bahçeli’nin verdiği taahhütler yerine getirilmedi

Uzayan yangın sezonu solunum sağlığımızı da tehdit ediyor

Akaryakıta ÖTV zammı geldi

Kumar kötüyse reklamı neden serbest?

500 yıllık kilitli fayı tetikleyebilir

AK Parti’yi hanım kardeşlerimizle birlikte kurduk

Bir ben kaldım, beni de atsın hapse

Bora Reus’un yasaklı dünyasına yakından bakın...

Köprü ve tünel geçişlerine kur güncellemesi farkı

Sigaraya 10 liralık vergi zammı geliyor

İstanbul'da görünürlüğü artan keneler zararsız

Her çocuk eşit şartlarda okula başlamalı

En çekişmeli yarış Arkın Karpaz Gate Marina olacak

Ümraniye Belediyesi'nden okçuluk kursu

JWEI ile dijital kesimde hızlı kesim ve yüksek hassasiyet

Semanur Yüksel Avrupa Şampiyonu oldu

Türkiye'nin ilk Pickleball Ligi'nde kazananlar ödülleri aldı

Mart 2024’ten bu yana doğalgaz yüzde 150 arttı

Türkiye'de 22 yılda 3 bin 363 AİHM ihlal kararı

Çikolata devi konkordato başvurusu yaptı

Saraçhane'de 42 kişi gözaltına alındı

'Anayasa askıda, yargı kâğıt üstünde'

Doğalgaza yüzde 24,6’lık dev zam

'Erdoğan artık cumhurbaşkanı değil, cunta başkanı'

Ayşe Akın, kalbini Squid Game yıldızına kaptırdı

Yükleniyor