İktidar emlak vergisi artışına yeni düzenleme getirecek

Bina rayiç bedellerinde yaşanan ve bazı büyükşehirlerde yüzde 1400’e kadar çıkan fahiş artışlar, emlak vergilerini de yükselterek kamuoyunda büyük tepkiye yol açtı. Çok sayıda vatandaş bu duruma karşı dava açmaya hazırlanırken, hükümet de soruna yasal bir çözüm getirme kararı aldı.

HÜKÜMETTEN İKİ OLASI ÇÖZÜM YOLU

AK Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla emlak vergisi artışlarının takip edildiğini açıkladı. Demir, gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan bu artışların vatandaşları zor durumda bırakmasına izin vermeyeceklerini ifade etti.

Ekim ayında Meclis’e sunulması planlanan yasal düzenlemeyle ilgili iki olası yöntem üzerinde çalıştıklarını belirten Demir, şunları söyledi:

Birinci Yöntem: Arsa birim metrekare bedellerine sınırlama getirmek.

İkinci Yöntem: Oluşacak emlak vergisinin, mevcut vergiye oranla artışına bir üst limit belirlemek.

Bu teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından kanun teklifinin 2026 yılından önce yasalaşması hedefleniyor.

YASAL DÜZENLEME GELMEZSE NE OLACAK?

NTV'nin haberine göre, hükümetin müdahalesi gerçekleşmez ve mevcut artışlar yürürlükte kalırsa, vatandaşlar için itiraz süreci başlıyor. Gayrimenkul hukukçusu Ali Güvenç Kiraz, vergi mahkemelerine dava açılması gerektiğini belirtti. İtiraz için son tarihin 8 Eylül Pazartesi olduğunu hatırlatan Kiraz, davaların mesai bitimine kadar mahkemeye veya UYAP üzerinden saat 23.59’a kadar açılması gerektiğini söyledi.

Kiraz ayrıca, takdir komisyonu kararlarının sokak sokak belirlendiğini ve dava açma hakkının da buna bağlı olduğunu vurguladı. "Dava açan her vatandaş kendi sokağı için hak iddia edebilir, ancak sokakta özel ve nitelikli bir proje (otel, marina gibi) yoksa, bir kişinin kazanacağı dava tüm sokağı kapsayabilir" bilgisini verdi.

Öte yandan, belediyelerin de vergi artışlarını enflasyon ve yeniden değerleme oranlarıyla savunacağını belirten Kiraz, artışların 3 ila 5 kat arasında kaldığı durumlarda dava açmanın fayda sağlamayabileceğini de sözlerine ekledi. Kiraz, 2017 yılında yaşanan benzer bir durumda, hükümetin aldığı "yüzde 50'yi aşmama" kararıyla davaların konusuz kaldığını ve bu durumun yeniden yaşanabileceğini ifade etti.

Hukukçu Çiğdem Kezer ise, Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın "mağduriyet olmayacak" açıklamasıyla yasal düzenleme olana kadar itiraz süresinin ertelenebileceğine işaret etti.