İstanbul’da güvenli bölgelerde kiralar yüzde 30 arttı

Deprem endişesi, İstanbul’da konut tercihlerini köklü biçimde değiştirdi. Zemin güvenliği ve yapı dayanıklılığı öne çıkarken, sağlam bölgelerde kiralar yüzde 30 arttı; sahil hattındaki riskli ilçelerde ise talep azaldı.

İstanbul’da güvenli bölgelerde kiralar yüzde 30 arttı
  • A-
  • A
  • A+

İstanbul’da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından konut tercihlerinde dikkat çekici bir değişim yaşanıyor. Artık manzara, peyzaj ya da merkezi lokasyon yerine zemin sağlamlığı, bina yaşı ve yapıların depreme dayanıklılığı öncelikli kriterler arasında yer alıyor. Fay hatlarına yakın ve zemin açısından riskli bölgelerdeki konutlara ilgi azalırken, güvenli ilçelerdeki kira artışı dikkat çekici seviyelere ulaştı.

GÜVENLİ İLÇELERE GÖÇ BAŞLADI

Türkiye Gazetesi'nin aktardığına göre, deprem sonrası özellikle Avcılar, Zeytinburnu, Tuzla, Üsküdar gibi sahil ilçeleri ile zemin açısından zayıf bölgelerde yaşayanlar, Başakşehir, Arnavutköy, Gaziosmanpaşa, Sarıyer, Şile, Çekmeköy ve Beykoz gibi zemini daha sağlam kabul edilen ilçelere yöneldi. Bu güvenli bölgelerde kiralar son altı ayda yaklaşık yüzde 30 artarken, riskli ilçelerdeki artış oranı yüzde 5 ila 7 arasında kaldı.

Gayrimenkul danışmanı Recep Ayyıldız, “Zemin etüdü yapılmış, yeni yönetmeliklere uygun, beş katı geçmeyen binalara yoğun bir talep var. Özellikle çocuklu aileler daha güvenli binalara taşınmak için hızlı karar alıyor” dedi.

SAHİL CAZİBESİNİ YİTİRDİ, DENGELER DEĞİŞTİ

Gayrimenkul uzmanı Elif Demirtaş ise sahil hattının artık cazibesini kaybettiğine dikkat çekerek, “Zemini zayıf, yapı stoku eski olan bölgeler terk ediliyor. Bu durum, İstanbul genelinde kira piyasasında dengesizlik yarattı. Bazı ilçelerde fiyatlar hızla artarken, diğerlerinde durgunluk gözleniyor” diye konuştu.

KENTSEL DÖNÜŞÜME VE GÜÇLENDİRMEYE İLGİ ARTTI

Depremin ardından kentsel dönüşüm ve yapı güçlendirme taleplerinde de artış yaşanıyor. Özellikle eski konut stokuna sahip ilçelerde zemin etütleri yapılırken, bina sahipleri müteahhitlerle görüşerek dönüşüm için adımlar atıyor. Uzmanlar, güvenli yapılar sayesinde hem can güvenliğinin hem de mülk değerinin korunabileceğini vurguluyor.

1+1 DAİRELERE TALEP ZİRVEDE

Son dönemde boşanma oranlarının artması, bireyselleşme eğilimleri ve ekonomik nedenlerle 1+1 dairelere olan talep belirgin şekilde yükseldi. Özellikle merkezi lokasyonlarda küçük metrekareli konutlar yatırımcılar açısından da cazip hale geldi. Elif Demirtaş, “Bu dairelerin kira getirisi yüksek. Talep nedeniyle fiyatlar hızla yükseliyor. Yatırımcılar doğru projelere yöneliyor” dedi.

SANAYİYE DE DEPREM TEDBİRİ GELİYOR

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, 2030 strateji planı kapsamında deprem riski taşıyan organize sanayi bölgeleri için yeni bir planlama süreci başlattı. Riskli bölgelerdeki işletmelerin güvenli alanlara taşınması sağlanacak. Alternatif alan bulunamayan bölgelerde ise mevcut tesislerde yapısal güçlendirme yapılması planlanıyor. Yeni OSB’lerin altyapı, ulaşım ve deprem dayanımı kriterlerine göre konumlandırılması hedefleniyor.

 

Yorum Yazın

Van Büyükşehir Belediyesi 223 işçiyi işten çıkardı

'Anayasa’nın güvence altına aldığı temel ilkeler ihlal edildi'

TOBB Başkanı Hisarcıklıoğlu'na ekonomistlerden tepki

'Bu rejime minnet edenin Allah belasını versin'

Çekmeköy’deki fabrika yangınına soruşturma

Gelir eşitsizliği artıyor, demokrasi tehlikeye giriyor

Erkek müşteriyi kabul etmeyen kafe ceza yedi!

Boğaziçi Üniversitesi Rektörü'ne bir koltuk daha

Kaymakam karakolda çocuk dövdü iddia

Murat Kapki'den Murat Ongun itirafları!

Haziran'da genç işsizlik yüzde 16,2 olarak açıklandı

Bu betonlar geleceğin çocuklarına nasıl bir yaşam bırakır?

Açlık sınırı ile asgari ücret arasındaki makas açılmayı sürdürüryor

CHP neye alet edilmek isteniyor?

Katar'ın gümrük vergisi sıfırlandı

500 kuruma grev kararı ilanı asılacak

'Ülkemizin bir eğitim devrimine ihtiyacı var'

Çaya bir zam daha geldi

'Amaç Emlak Konut’un nakit ihtiyacını karşılamak'

'Mehmet Şimşek bizimle eğleniyor'

'Terörsüz Türkiye' Komisyonun ismi değişti

'İsrail açlığı silah olarak kullanıyor'

Elazığ'da da susuzluk alarmı

Karasu’da vergimizi veriyoruz ama hizmet alamıyoruz

DEM Parti’den orman yangınları için Meclis araştırması talebi

Şahin'den havuz kenarında üstsüz poz!

HİTİTLERİN ŞEHRİ SAMUHA’DA KUŞ KEHANET METNİ BULUNDU

Hakan Kural, Gurme TV’nin Marka Stratejisini Üstleniyor

BO Group'a bağlı beş şirket birden konkordato ilan etti

'Seçimlerde birinci parti olmazsak o gece siyaseti bırakırım'

Yükleniyor

Biz İsrail ya da İran değiliz

New York'ta köpekler artık yasal olarak aile üyesi sayılacak

Brüksel mahkemesinden İsrail'e askeri sevkiyat yasağı

İsrail, Suriye de Cumhurbaşkanlığı sarayı ve genelkurmay binasını vurdu

AB’den İsrail’e yaptırım uyarısı

Trump dünyayı değiştirmek için 'Deli Adam Teorisi'ni kullanıyor

Güney Kore'de vatandaşlara karşılıksız para dağıtılacak

Dolar son 50 yılın en büyük değer kaybını yaşadı

Sırbistan'da öğrenciler Vuvic iktidarını protesto etti

Yoon Suk Yeol, sıkıyönetim soruşturması kapsamında sorgulandı

Şahin'den havuz kenarında üstsüz poz!

Mine Tugay da soluğu yaz tatilinde aldı

Özgü Kaya sarı bikinisiyle tatilin keyfini çıkarıyor

Bestemsu Özdemir aşkını ilan etti!

Aslı Bekiroğlu plajda dudak dudağa

Simge Ünal'ı kaçırmaya çalışmışlar!

Yüzmeyi öğrendiğim bir denizdeyim

'Çaresizce yanmayı bekliyoruz'

Ayşe Akın, kalbini Squid Game yıldızına kaptırdı

Sıla Türkoğlu güzelliğiyle büyüledi

Sigaraya 1 ayda ikinci zam

Türkiye yatırım cazibesini kaybetti...

Akaryakıt ve taşıt vergilerine yeni düzenleme

BYD'nin Manisa'daki fabrikasında hâlâ faaliyet yok

TOFAŞ, Bursa fabrikasında üretime ara verecek

Elektrikli araç satışları dizeli geçti

Erdoğan, TOGG T10F’i test etti

Volvo EX30 Türkiye Yollarında

İkinci el araca Avrupa’dan 2.5 kat daha fazla ödüyoruz

Ali Özçete OSS'de güven tazeledi

Türk markalı zeytinyağında kanserojen madde alarmı

Sıcak Çarpması Hayati Tehlike Oluşturabilir!

Kozmetik ürünlerinde astım riski yüzde 47 artıyor

Enerji içecekleri tehlike saçıyor

Temmuz sıcağında devlet hastanesinde klima skandalı

Uzayan yangın sezonu solunum sağlığımızı da tehdit ediyor

İstanbul'da görünürlüğü artan keneler zararsız

Uzmanlar Diş Sağlığına Karşı Uyarıyor

Yanlış Beslenme Kalp Durmasına Yol Açabilir!

Türkiye'deki nanelerde klorpirifos alarmı

CHP neye alet edilmek isteniyor?

Hakan Kural, Gurme TV’nin Marka Stratejisini Üstleniyor

YGD, ‘Gazeteciler ve Basın Bayramı’nı bir kahvaltı ile kutladı

'Makam odasına özel tuvalet yaptırdığı' haberini yapan iki gazeteci gözaltına alındı!

Gazze’de gazetecilerden açlık grevi

TRT Genel Müdürü Zahid Sobacı, A takımını yeniledi!

Adalet bir şekilde tecelli eder, kimse dertlenmesin

Erdoğan, TRT Genel Müdürü Zahid Sobacı’yı aynı göreve atadı

Albayrak Grubu'nun Âdil-i Mutlak Hat Eserleri Sergisi Van'da Açıldı

Fahrettin Altun’un düğmesine 19 Mart sabahı mı basıldı?

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 36 30 1 5 60 95
2.Fenerbahçe 36 26 4 6 51 84
3.Samsunspor 36 19 10 7 14 64
4.Beşiktaş 36 17 8 11 23 62
5.İstanbul Başakşehir 36 16 14 6 4 54
6.Eyüpspor 36 15 13 8 5 53
7.Trabzonspor 36 13 11 12 13 51
8.Göztepe 36 13 12 11 9 50
9.Rizespor 36 15 17 4 -6 49
10.Kasımpaşa 36 11 11 14 -1 47
11.Konyaspor 36 13 16 7 -5 46
12.Alanyaspor 36 12 15 9 -7 45
13.Kayserispor 36 11 13 12 -12 45
14.Gazişehir Gaziantep 36 12 15 9 -5 45
15.Antalyaspor 36 12 16 8 -25 44
16.Bodrum FK 36 9 17 10 -17 37
17.Sivasspor 36 9 19 8 -16 35
18.Hatayspor 36 6 22 8 -27 26
19.Adana Demirspor 36 3 28 5 -58 2