İstanbul’da kiralar 60 bin TL’yi aştı

İstanbul'da konut kiraları, Temmuz 2025 verilerine göre tarihi bir zirveye ulaştı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin raporuna göre, kentin en popüler semtlerinden Kadıköy ve Sarıyer'de ortalama kira bedeli ilk kez 60 bin TL sınırını geçti. Şehir genelinde ortalama kira ise 30 bin TL seviyesinde sabit kaldı.

EN YÜKSEK VE EN DÜŞÜK KİRA ORANLARI

Rapor, İstanbul'daki kira makasının ne kadar açıldığını gözler önüne seriyor. En yüksek ortalama kiralara sahip ilk beş ilçe şu şekilde sıralandı:

Kadıköy: 62 bin TL

Sarıyer: 60 bin TL

Beşiktaş: 52 bin TL

Bakırköy: 50 bin TL

Zeytinburnu: 45 bin TL

Öte yandan, en düşük kira bedellerine sahip ilçeler ise dar gelirli kiracılar için alternatif olmaya devam ediyor:

Esenyurt: 17 bin 500 TL

Esenler: 19 bin 500 TL

Arnavutköy: 20 bin TL

İSTANBUL KİRADA DÜNYA LİDERİ, FİYATTA 53. SIRADA

Deutsche Bank'ın 2025 Kira Raporu'na göre, İstanbul son beş yılda kira fiyatları en çok artan şehir oldu. Raporda bu artış oranı %193 olarak belirtilirken, İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin analizinde dolar bazında artış %160 seviyesinde gerçekleşti. Ancak, artan kiralara rağmen İstanbul, dünyanın en yüksek kira bedellerine sahip şehirler sıralamasında 53. sırada yer alıyor. Liste başında ise New York, Singapur ve Boston gibi şehirler bulunuyor.

AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞ ORANI %41,13

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Temmuz ayı enflasyon verileri, Ağustos ayı kira artış oranının %41,13 olarak belirlendiğini gösteriyor. Sektör temsilcileri, gelirlerdeki artışın da dikkate alınması gerektiğini ve sadece kira artışlarının kiralama gücünü tam olarak yansıtmayabileceğini ifade etti.