Vatandaşın haberi olmadan evi satılacak!

Türkiye genelinde deprem riskine karşı yürütülen çalışmalar hız kazanırken kentsel dönüşüm yönetmeliği çerçevesinde mülk sahiplerini ilgilendiren kritik bir adım atıldı.

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen süreçlerde artık kapıya kağıt yapıştırma devri sona erdi.

Vatandaşların hak kaybına uğramaması adına Ulusal Elektronik Tebligat Sistemi üzerinden takiplerini düzenli yapmaları büyük önem taşıyor.

6306 sayılı kanun kapsamındaki bu yeni dönemde, tapu sahipleri için süreler işlemeye başladı.

ELEKTRONİK BİLDİRİM DÖNEMİ RESMEN BAŞLADI

Gazete Oksijen'de yer alan habere göre, projelerin yapım sürecini hızlandırmak ve bürokrasiyi azaltmak amacıyla tebligat usullerinde yeni bir yol haritası belirlendi.

Uygulamaya giren sistemle birlikte, dönüşüme tâbi tutulacak binalardaki hak sahiplerine fiziki posta veya elden tebligat gönderimi uygulaması yürürlükten kalktı.

Bakanlık, tüm bilgilendirme ve uyarıları artık sadece e-Devlet üzerinden elektronik tebligat yöntemiyle vatandaşlara iletiyor.

15 GÜN İÇİNDE YANIT VERMEYENİN EVİ SATILABİLİR

Yürürlüğe giren düzenleme, bildirimlere kayıtsız kalan ev sahipleri için bağlayıcı sonuçlar doğuruyor.

Kentsel dönüşüm kararına iştirak etmeyen veya e-Devlet sistemine düşen bildirimi 15 gün içinde açıp onaylamayan malikler, yasal süreçle karşı karşıya kaldı.

Belirlenen bu yasal süre zarfında itiraz hakkını kullanmayan veya sürece dahil olmayanların arsa payları, ilgili belediye başkanlıkları tarafından belirlenen rayiç bedel üzerinden satışa çıkarılıyor.

UZMANLARDAN HUKUKİ SÜREÇ UYARISI

Konunun hukuki boyutunu değerlendiren uzmanlar, sürecin titizlikle takip edilmesi gerektiğini vurguladı.

Avukat Çiğdem Kezer, satış işleminden önce payların 15 gün süreyle askıda kaldığını ve itiraz mekanizmasının bu aşamada devreye girdiğini hatırlattı.

Av. Çiğdem Kezer, geçmişte tebligatların ulaşmaması nedeniyle yaşanan davaların ve zaman kayıplarının bu düzenleme ile mevzuata girdiğini, vatandaşın bildirimi görmemesinin mazeret sayılmayacağını ve payının satışa konu edilebileceğini belirtti.

DİJİTAL KAPILARI KONTROL ETMEK ŞART

Yeni sistemin temel amacı kentsel dönüşümdeki tıkanıklıkları aşmak olsa da mülk sahiplerinin dijital okuryazarlığı bu noktada belirleyici hale geldi.

Hak kaybı ve mağduriyet yaşamak istemeyen vatandaşların, e-Devlet hesaplarına giriş yaparak tebligat kutularını düzenli aralıklarla kontrol etmesi gerekiyor.

Yetkililer, özellikle riskli yapı statüsündeki binalarda oturanları sistemdeki iletişim bilgilerini güncel tutmaları konusunda uyarıyor.