İstanbul'da konut kiraları, Temmuz 2025 verilerine göre tarihi bir zirveye ulaştı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin raporuna göre, kentin en popüler semtlerinden Kadıköy ve Sarıyer'de ortalama kira bedeli ilk kez 60 bin TL sınırını geçti. Şehir genelinde ortalama kira ise 30 bin TL seviyesinde sabit kaldı.
Rapor, İstanbul'daki kira makasının ne kadar açıldığını gözler önüne seriyor. En yüksek ortalama kiralara sahip ilk beş ilçe şu şekilde sıralandı:
Kadıköy: 62 bin TL
Sarıyer: 60 bin TL
Beşiktaş: 52 bin TL
Bakırköy: 50 bin TL
Zeytinburnu: 45 bin TL
Öte yandan, en düşük kira bedellerine sahip ilçeler ise dar gelirli kiracılar için alternatif olmaya devam ediyor:
Esenyurt: 17 bin 500 TL
Esenler: 19 bin 500 TL
Arnavutköy: 20 bin TL
Deutsche Bank'ın 2025 Kira Raporu'na göre, İstanbul son beş yılda kira fiyatları en çok artan şehir oldu. Raporda bu artış oranı %193 olarak belirtilirken, İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin analizinde dolar bazında artış %160 seviyesinde gerçekleşti. Ancak, artan kiralara rağmen İstanbul, dünyanın en yüksek kira bedellerine sahip şehirler sıralamasında 53. sırada yer alıyor. Liste başında ise New York, Singapur ve Boston gibi şehirler bulunuyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Temmuz ayı enflasyon verileri, Ağustos ayı kira artış oranının %41,13 olarak belirlendiğini gösteriyor. Sektör temsilcileri, gelirlerdeki artışın da dikkate alınması gerektiğini ve sadece kira artışlarının kiralama gücünü tam olarak yansıtmayabileceğini ifade etti.